Что делать, если вы не тянете ипотеку

Предлагаем вашему вниманию советы экспертов: что делать, если у вас возникли проблемы с ипотекой.

1. Если вы хотите сохранить квартиру.

• Ипотечные каникулы

По закону банк должен предоставить по требованию заемщика возможность уменьшить или приостановить платежи по ипотеке на срок до шести месяцев. Но должны быть соблюдены условия: ипотечная квартира должна быть единственным жильем, а сумма не должна превышать 15 млн рублей.

Каникулы обычно предоставляются, если заемщик потерял работу или доход, серьезно заболел или получил инвалидность, либо у него родился ребенок.

• Реструктуризация

Меняется сама структура кредита: на основе заявления со стороны заемщика банк увеличивает срок кредита и уменьшает размер ежемесячного взноса (если есть такая возможность). Но в этом случае ваша кредитная история будет испорчена.

• Рефинансирование

Взятие нового кредита, но на более выгодных условиях —  в том же банке либо в другом.

• Сдача квартиры

Еще один, довольно частый вариант: сдавать ипотечное жилье в аренду и с этих платежей платить за кредит. Не подойдет тем, у кого эта квартира единственная для проживания.

2. Если не можете или не хотите сохранить квартиру.

• Продажа

Чтобы выставить на продажу ипотечную квартиру, нужно уведомить об этом банк и получить его согласие в письменном виде, а также придется заказать выписку по основному долгу.